平安光谷春天位于光谷一路和高新六路交汇处，隔壁就是武大东医院， 着 2号线南延线光谷一路站，区位交通比较便利。整个项目由10栋高层组成，总建筑面积为38万，主推户型为77-132平米的刚需户型，非毛坯楼盘，交房后可以直接拎包入住。7月13日盛大开盘，开盘均价8000元/平米，开盘当日现场火爆！
平安光谷春天总建筑面积约为38万方，10栋住宅高层和前面的大约7万方的商业体构成。小区目前主推一期的9、10号楼房源，7月13日盛大开盘。房源主要是非毛坯房源，算是这个区域类的一个为数不多的非毛坯楼盘。
开盘当天到访人数五六百人，现场人员较多，开盘仪式是上午10点多开始，但是现场8点半的时候就有购房者到场；此次开盘在平安光谷春天的售楼部，入口设有气球条幅，等候区提供免费的矿泉水、面包饼干等点心，签到后可以领取资料，现场有文艺表演和 环节，奖品有液晶电视，洗衣机和净化器等，气氛比较热烈。
楼栋位置分析：9、10号楼 北面的小区金地艺境， 的道路是高新五路和武重路。这两条路不是主干道，深处小区 里面，楼栋相对会比较安静宜居。
2号线南延长线线路公布，平安光谷春天也成为了真正的 盘，距离光谷一路站仅有400米左右，以后出行还是比较方便，目前这边的公交车有405，可以光谷广场。
阿松评房：平安光谷春天光谷南新盘入市 非毛坯 6999元起抄底大光谷
【编者按】光谷核心区域房价早已破万，刚需一族买房选哪里？大伙的眼光也跟着光谷的扩张关注光谷三环外的房子。光谷南北接三环线外，沪蓉高速南以东，西临民族大道汤逊湖。《东湖国家自主创新示范区产业发展规划（2011-2020年）》提出：要建成 一流高技术园区、国家战略性新兴产业集聚区、科技创新资源辐射区和自主创新机制示范区。使光谷成为中部崛起增长极、武汉城市圈“两型社会”建设先行试验区和武汉市集产、学、研、居、服务功能为一体的创新型城市功能核心区 。而光谷南版块，也必须大力发展综合性服务设施，以承担关山科研储备区的公共服务职能。并完善购物、餐饮、娱乐、休闲、医疗等社区服务功能，为进区企业、 者和创业者营造一流的人居环境。作为光谷后花园的光谷南居住区域，也被越来越多的年轻刚需族作为买房的 地！
平安光谷春天位于光谷大道东侧，高新六路与光谷一路交汇处旁，光谷南的核心区域。项目占地面积10万方，建筑面积38万方，是由武汉海兴房地产开发有限公司开发的集商业住宅于一身的中型项目。该项目于2014年7月13日首次开盘，现在很多朋友都对这个新盘不太了解，今天的阿松评房就带大家进入光谷南 的平安光谷春天。
从宏观上来看，平安光谷春天位于光谷大道三环外，光谷南 ，这一块 金融港，所以这边可以算是金融港组团区。万科在这一块算是鼻祖与拓荒者，万科魅力之城与万科红郡两大盘掘地而起，为金融港带来了人气与生机。随后的当代国际花园、现代森林小镇、金地艺境也孕育而生。 近两年，这一块的空地也纷纷被拿走，各大开发商都相拥而至，引人注目的是一些外地客都来抢一杯羹，佛奥俊贤雅居、即将面市的旭辉御府等将这一块区域推向了楼市的高潮，这一块区域的项目挨着项目，正在打造成一个纯居住区。
光谷现在的核心是光谷广场，光谷的 、光谷的商业都集中在此，而平安光谷才春天距离距离光谷广场8.5KM，与光谷广场有一定的距离，但是这个距离来说，不算太远，开车或者是骑车应该都还比较方便，与此同时也摆脱了尘世的喧嚣，此处更像一个安静的家。
另外，居住在这边的人，大多数也是在光谷几大高新办公产业园：光谷软件园、光谷金融港和光谷生物城上班的人居多，从平安光谷春天出来，到光谷金融港距离不到3公里，要是以后金融港这一块路网通达，这边的距离就更近了；从这边到光谷软件园，阿松在卫星图上测量大概是4公里多，开车或者骑车都会比较方便；到光谷生物城，这边距离11公里，有点远，但是很多企业都有班车接送。
平安光谷春天占地面积10多万方，建筑面积约38万方，地块基本呈现一个L形（凸出来的那一角就是未来的商业广场）。整个地块比较方正，这让楼栋规划也相对合理，户型朝向也基本是正南北。
再看看周边，平安光谷春天地块东临武重路和武大人民医院，南临高新六路，西临当代国际城，北临高新五路（金地艺境）。在项目南侧就是佛祖岭综合大市场，东侧是佛祖岭社区，西侧是长咀社区，北侧是金地艺境社区，可以说是被各大社区紧密包围，周边的生活气息会比较浓厚。由于当代国际城现在还未建设，后期工程建设噪音会对平安光谷春天有一定的影响。
另外，平安光谷春天 高新六路，相比周边的金地艺境出行更为方便一些，同时距离未来的 站光谷一路站也是相当的近，免去了长距离步行之苦。
平安光谷春天交通状况789路至光谷一路佛祖岭社区站下车步行400米即到项目；117路、405路至高新六路长咀社区站下车前行100米即到项目；757路、787路、909路至高新四路万科魅力之城站下车步行1000米即到项目。本项目距离 2号线米，名副其实 盘。
根据2014年3月3日武汉 常务会通过的《武汉市轨道交通近期建设规划（2014-2020）》，根据公示，该工程计划今年9月开工，2019年完工，改道后的 2号线南延线，由光谷广场沿珞喻路、佳园路、黄龙山路、光谷大道、高新六路至光谷一路路口止，设车站10座，暂用站名分别为：珞雄路站、关山口站、光谷大道站、佳园路站、光谷火车站、南湖大道站、当代国际花园站、高新四路站、藏龙东街站、光谷一路站。南延线座，在光谷火车站可换乘 29号线号线东段）和武黄城际铁路，在藏龙东街站和光谷一路站可换乘 9号线。
都说地段决定价值， 带来发展。从2号线号线的开通，就可以看到 对于区域价值的提升！
阿松在地图上测量了一下，从平安光谷春天到 2号线以内就可以到达。 就在 ，对这个区域的交通都有很大的改善，同时， 盘的 是无限的，希望小区在 的衬托下越来越好。
由于深处光谷大道以东与光谷一路中间，这边距离平安光谷春天 近的一站就是高新六路上的高新六路长咀社区站，此处仅有405路公交车，光谷广场，这条路线从光谷广场绕过民族大道-南湖大道-关山大道-藏龙大道-光谷大道-高新六路-光谷一路，全程几乎已经跨越了整个光谷主干道，所以线路时间长，发车频率不太频繁。这一站的另一路公交车117，线路较短，主要行走范围还是藏龙岛 ，未能光谷核心，也不是大家经常坐的线路，
鲁磨路光谷广场 - 民族大道光谷广场 - 民族大道上钱村 - 民族大道当代学生公寓 - 民族大道中南民族大学 - 民族大道纺织大学 - 南湖大道东山头 - 南湖大道刘家村 - 关山大道大彭村 - 关山大道关南小区 - 关山大道华夏学院 - 大学园路化徐村 - 武大园路武大园一路 - 武大园路武大园二路 - 武大园路武大园三路 - 滨湖路滨湖西路 - 滨湖路汤逊湖北路 - 藏龙大道大堤湾 - 藏龙大道前舒湾 - 九凤街九凤西街 - 九凤街谭湖一路 - 高新六路藏龙星天地 - 高新六路长咀社区 - 光谷一路佛祖岭 - 光谷一路梁山头社区 - 光谷一路康魅路 - 康魅路流芳消防中队 - 梁山头路流芳消防中队 - 梁山头路光谷二中 - 东园西路佛祖岭 - (共30站)
平安光谷春天另外 一点的公交站就是高新六路佛祖岭站，途经公交车789。此站已经到了佛祖岭社区门口，步行距离大概有700米的样子，789也只到光谷广场，但是车次相对较多。
武汉789路公交车：城区专线 高等级车 单一票价2元，刷卡1.60元东园西路佛祖岭 -- 鲁磨路光谷广场
1东园西路佛祖岭2、光谷二路富五路3光谷二路牌楼舒村4光谷二路商贸职业学院5高新六路流芳大街6高新六路佛祖岭7光谷一路佛祖岭B区8光谷一路佛祖岭C区9光谷一路魅力之城东门10高新四路万科魅力之城11高新四路竹林园12高新四路梅万13滨湖大道光谷大道14滨湖大道华灿光电15武大园路武大园三路16武大园路武大园二路17武大园路武大园一路 18站大学园路化徐村19关山大道华夏学院20关山大道关南小区21关山大道大彭村22关山大道曙光村23关山大道职业技术学院24关山大道太阳城25关山大道湖电社区26关山大道关山街27关山大道汽发社区28珞喻路关山口29珞喻路湖北省中医院30珞喻路光谷广场31鲁磨路光谷广场
另外在项目的一千米处就是万科魅力之城，周边公交站有高新四路万科魅力之城站，途经的公交车有757路、787路、909路，都是到光谷核心区，但是距离项目很有点远，不值当。随着这边的社区越来越大，相信等区域楼盘都入住发展起来之后，公共交通应该会有很大提升。
除了公共交通，自驾还是比较便利，平安光谷春天位于高新六路旁，高新六路与九凤街相接，往藏龙岛科技园一带行驶十分便利，高新六路与光谷大道相交，沿着光谷大道去往金融港等方向也十分便利；或者沿着康魅路北行，也能走到光谷大道，沿着高新六路路东行可以行至南北走向的光谷一路。
平安光谷春天往金融港自驾线. 从起点向正西方向出发，行驶到光谷大道与高新六路的交汇处，右转进入光谷大道
平安光谷春天由2栋32层、8栋33层住宅楼，7万方的商业体（包括1栋25层的公寓、商业街、商业广场），1栋3层幼儿园组成，总建筑面积
从目前工期上来说，9、10号楼是小区建设当中 快的两栋。9、10号楼 北面的小区金地艺境， 的道路是高新五路和武重路。
阿松个人认为平安光谷春天的户型还是十分OK的，虽然户型目前只有三种，但是从户型设计上还是挺符合目前购房群体大部分的刚需，目前 小户型为78平两房，总价低。104平三房则十分抢眼，南北通透且南面为超宽阳台，让整个户型显得十分大气。
1、此户型位于9、10号楼还有未来的1、2号楼，两梯四户，朝南， 小区内部景观和商业。
2、户型设计紧凑，在78平米的范围内包含两个卧室、餐厅客厅，有一个大阳台和一个大飘窗。
3、 即为总价低，一般的两房至少在80平以上，而此户型相同同价位两房总价要低一些。
1、此户型位于9、10号楼，为一期 看点的户型，两梯四户，此户型位于楼栋两边南边通透。整个房间布局合理，餐厅与厨房在一起提升舒适度。
3、客厅阳台会显得很大气，客厅的采光面很宽。4、虽然两次卧朝北，但同样带有飘窗形成南北通透格局，提高了居住舒适度。
5、主卧带有飘窗提升扩展空间，在现代房地产规划中送面积的部分被更严格管控，能有飘窗已实属不易。
1、100平米的卧室做三房，还要南北通透，必然在设计上有一定的不足，过道相对比较长，浪费的面积有点多
整个户型从格局上来说，和刚刚的B1户型的结构都是一样的，所以这里就不多说了，问题和优点都是共通的。
与B1大三房相比 的差距就是只有1个卫生间，如果居住人口更多则会遇到一定问题。
平安光谷春天的项目规划中自带了7万方商业，其中包含了公寓、商业街和商业广场现在大家看到的售楼部以后就会改造成商业广场。对商业略有了解的朋友会知道，7万方的商业体量对于社区商业来说 是大体量，想想光谷天地的也才8万方，7万方的商业综合体，在未来 可以成为周边的一个商业核心，也可以满足周边居民的生活配套。
沿着高新六路东行500米再转到光谷一路南行即可到达佛祖岭市场，步行几就到了，十分方便。佛祖岭综合市场基本是周围几个小区的必去场所，市场规模虽不大，但是能充分满足周边居民所需，菜场、超市、蛋糕店、餐馆、服装店等等都有，每天市场都熙熙攘攘，除了固有的市场店面之外，还有很多商贩沿光谷一路摆摊，颇有城镇集市的感觉。
中百紫薇星广场商圈位于高新六路和光谷大道交汇处，距离平安光谷春天1公里左右，步行或者乘坐公交随意选择。中百紫薇星广场商圈有中百仓储、简朴寨饭店等，也是 凤凰花园、藏龙星天地等几个小区的主要购物去处，档次比佛祖岭综合市场要高一些。
阿松从平安光谷春天售楼部了解到，小区规划自带幼儿园，今后业主小孩上幼儿园可以足不出户方便安全，但费用和具体详情暂且未定。不管怎么样，后期小区自带幼儿园的确是一件极好的事情，现在小孩 都愁死家长了。在外面 ，父母们也担心孩子的人身安全。不管怎么样，后期小区自带幼儿园的确是一件极好的事情，现在小孩 都愁死家长了。在外面 ，父母们也担心孩子的人身安全。
不管怎么样，后期小区自带幼儿园的确是一件极好的事情，现在小孩 都愁死家长了。在外面 ，父母们也担心孩子的人身安全。
不管怎么样，后期小区自带幼儿园的确是一件极好的事情，现在小孩 都愁死家长了。在外面 ，父母们也担心孩子的人身安全。
不管怎么样，后期小区自带幼儿园的确是一件极好的事情，现在小孩 都愁死家长了。在外面 ，父母们也担心孩子的人身安全。
这一块 的 是光谷三小，光谷三小 的是光谷三初，但由于 楼盘开发人口增多，光谷三小的 压力也比较大。光谷三小（南校区）：光谷大道以东，高新五路以南的高新区服务范围。流芳居委会、佛祖岭村、同兴村、邬家山村、汪田村、牌楼舒村、大谭村、大舒村、九夫村、宗黄村。(不含藏龙岛开发区内的长咀村、梁山头村及其他楼盘小区。)
武大人民医院位于光谷一路和高新六路交汇处，与平安光谷春天仅一路之隔，步行3可以到达。武大人民医院已于2013年底开始试营业，，占地面积250亩，一期开放病床500张，试运营期间开放内科、外科、妇产科、儿科、神经内科等专科及 门诊，急救医学 及监护病房24应诊，还将逐步设置急救、生殖与妇幼、肿瘤早期防治、精神卫生等四大 ，未来全部开放病床将达到2300张。
阿松猜测平安光谷春天的价格也不会差太多，而且新盘首开往往会压低价格回馈购房者，也为后期 留出空间。
从上面的表格可以可看出，同属于东湖高新区的金地艺境，目前的价格7700元/平米，这个还是毛坯价。当然藏龙岛区域，也就是江夏的楼盘价格都在6500-7000之间，一个 区域的不同，价格是相差大几百甚至一千的。
平安光谷春天的体量算是周边比较大的社区，而且是非毛坯的房子，现在一般非毛坯成本几乎价格都800元/平米，所以价格上肯定要比毛坯房的价格高一些。另外从开发商来说，平安光谷春天的开发商是武汉海兴房地产开发有限公司，该公司隶属于武汉宏宇实业集团，是具有二级开发资质的房地产企业。始建于2006年9月，是一家经武汉市工商 管理局批准登记注册的房地产开发企业。公司注册资金4千万元人民币，公司法人代表为王道友先生。公司在册职工20人，其中大专文化程度及各专职技术人员17人，占公司员工人数的80%，中级职称11人。公司已经开发建设25万平方米嘉禾园小区住宅商品房和菩提苑小区商品房。公司先后被武汉市消协及武汉市统计局评为“消费者信得过单位”，“武汉市房地产开发AAA信誉企业”，“武汉市房地产行业十大企业”。虽然这样，但是之前的几个盘都是做的毛坯，关于非毛坯这一块，并没有什么名气，所以后期的价格定价这一方面，真的不能轻易定的。
现在平安光谷春天暂未开盘，价格也是大家一直关注的焦点，不过项目已经打出了一个价6999元起，还是一个非毛坯楼盘，参考周边楼盘毛坯的价格大多都在7500-8000左右，加上非毛坯成本的线之间吧。平安光谷春天作为新盘首开并未取得市场认可和品牌 度之前，如果价格更低会厚道一些，也为以后留出 空间。
平安光谷春天项目实景图，阿松也在此跟大家分享一下营销 实景照，6.15当天样板间盛大开放