中环之上 轨交盘万象汇TOD综合体「中環置地中心·望雲」位于一期润府北侧均价67729元/㎡离15号线万方大型万象汇商场首开推出建面约㎡户型开盘在即
在北上海，一场城市变革正在悄然上演，而中環置地中心·望雲正站在这场变革的前沿，有望成为区域内住宅的“天花板”。
南大的发展备受瞩目，而中環置地中心·望雲的价值高度与南大的成长高度紧密相连。丰翔路&南大路站两座TOD，为南大的发展进程开篇立序。作为丰翔路站TOD住宅，中環置地中心·望雲从诞生起就与众不同，它本身就是地标，就是中心！
·华润置地，深耕上海30余载，落子的每一步都奠定了与城市同频发展的坚实理念！
·华润置地，作为综合造城专家，从最初拿地时就开始描绘南大的城市生活愿景！
中環置地中心·望雲并非简单的住宅建设，而是一场综合造城的宏大工程，这无疑对开发商的实力和水平提出了极高的要求。然而，华润置地有着丰富的经验和卓越的能力，打造丰翔路新一代TOD大城对他们来说可谓驾轻就熟。
此刻，中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成引领北中环复合综合体生活方式，正在改变宝山乃至整个北上海的城市格局。这里涵盖约150米国际化超高建筑群，约16万方的万象汇商业，以及高端住宅等业态。
尤其是万象汇商业，其约16万方的商业体量在北上海足以“称雄”。它与周边的产业、住宅紧密相连，能够源源不断地释放庞大的社交、娱乐、购物需求的能量和人气。从这个角度看，围绕万象汇已经形成了一个强大的能量场，未来它将成为南大的新中心。
在整体设计思路上，宝山万象汇也足够“顶”！它聘请了前滩太古里原版的设计团队——美国顶尖设计事务所5+Design设计公司，以“Mall+商街+公园”为规划理念，将城市体验与自然元素相融合。
未来，这里将引入更多的品牌旗舰店和区域首店，涵盖轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态。届时，万象汇的开业不仅将填补板块内大型商业的空白，为整个区域内的商业能级赋能，更将重新定义北上海的繁华主场。
“一座城再造一座城”，中環置地中心·望雲凭借这一强大优势，筑起了高大的“护城河”，奠定了其未来成为区域内住宅“天花板”的坚实基础。
建面约108㎡3房创意展示间建面约108㎡3房创意展示间建面约108㎡3房创意展示间建面约108㎡3房创意展示间建面约108㎡3房创意展示间建面约165㎡4房创意展示间建面约165㎡4房创意展示间建面约165㎡4房创意展示间建面约165㎡4房创意展示间建面约165㎡4房创意展示间建面约165㎡4房创意展示间
中環置地中心·望雲以强大的产品力和独特的魅力，成为了当之无愧的“卷王”，热销之势锐不可当！
要知道，华润置地在业界一直以“品质卷王”著称，而中環置地中心·望雲更是将这一特质展现得淋漓尽致。从外立面到户型设计，从精装工艺到细节审美，每一个环节都倾注了满满的匠心和诚意。
先来说说望雲的高颜值外立面。项目邀请到GAD建筑设计团队，外立面大面积采用玻璃+金属元素，搭配270°转角窗，油画框的立面造型，极具辨识度。
同时，景观功能布局也别具一格，庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，打造经典双轴联动四大花园板块的景观组团，将自然静谧意趣与现代都会风格完美融合。
再看户型设计，中環置地中心·望雲这次可谓是放开了手脚。没有了“70/90”的限制，首开推出建面约㎡3-4房户型。
建面约108㎡3房的户型相比润府多了大约5个平方。户型堪称经典3开间朝南，LDKB一体化，配置2卫+S墙+联通式阳台，主卧大套房，整体的功能性和空间感还是一如既往的优秀。
实际上样板间呈现更是让人惊喜！开放式厨房，客厅和南次卧的墙打通，更通透的洄游动线，打造出充满交互感的家庭生活场景。
尤为值得一提的是全屋MAX超级收纳体系，从入户玄关开始，就展现出了强大的空间管理能力。进门右手边一整排通铺到顶的橱柜，设计了鞋柜、橱柜、双开门冰箱等储纳空间，大件小件统统可以安排。
厨房、卫生间等空间也都设计了巨量收纳，加上飘窗、阳台等延展空间的利用，大大提升了全屋的居住舒适度。厨房设计了橱柜、拉篮、灵动岛台、餐边柜等，不用担心美食多到无处安放；就连卫生间，也设计了壁龛、洞洞板，多到爆的收储空间，既美观又实用。
建面约133㎡4房户型，几乎拥有一个改善产品所有的特质，堪称同级别中的佼佼者。
首先，这个户型的大尺度感简直拉满！四开间朝南，让阳光充分洒入室内，温暖每一个角落。豪华主卧配备约270°无柱转角飘窗，视野开阔，美景尽收眼底。横跨客厅和次卧的宽面阳台，更是增添了空间的延展性和舒适度。
其次，超大采光面是这个户型的一大亮点。主卧拥有两个侧面的采光飘窗，整个户型实现三面采光，使得室内的各个空间都能享受到豪华的采光待遇，明亮通透，让业主的生活充满阳光。
此外，还有一个灵动空间，为业主的生活提供了更多的可能性。无论是作为一间卧室，满足家庭居住需求；还是打造为孩子的游乐天地，让孩子尽情玩耍；亦或是成为女主人的瑜伽空间，享受身心的放松，都能完美适配。
建面约165㎡4房户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。
一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。
而在审美方面，中環置地中心·望雲延续了润府的海派风格。地面海派标志性拼花地砖等美学主张，一脉相承。
并且大量用到奢石提升品味，入户玄关采用白雪公主奢玉；卫生间洗手台台面大面积使用雅士白；厨房墙面、岛台则铺砌细纹雪花白岩板，每一块花纹皆独一无二，与客厅大幅岩板石铺装相得益彰。
项目均采用一线品牌，中央空调和地暖选用日立（或同等档次品牌）空调地暖两联供系统，爱迪士（或同等档次品牌）新风系统，博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机，摩恩（或同等档次品牌）的垃圾处理器，怡口（或同等档次品牌）的末端净水系统，东芝（或同等档次品牌）的冰箱（建面约165/188㎡户型采用嘉格纳冰箱），卫生间采用杜拉维特的台盆+次卫马桶，汉斯格雅的花洒五金件……
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。
从各个方面来看，中環置地中心·望雲都具备十足的实力和底气。这样全维度“自卷”的新房产品，无疑会成为购房者的
中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药合成生物人工智能新一代信息技术集成电路芯片研发科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。
丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。
此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！
中环置地中心·望雲周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚休闲生活运动潮流等多元业态，打造北中环都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园宝山区南大实验学校上大附小、上大附中上海大学附属学校上海大学等全龄化教育资源。
（教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准，开发商不作学区承诺。）
总结，中環置地中心·望雲携带更炸裂的产品归回，同时又处在宝山更火的南大智慧城板块，享受其产业规划发展所带来的一切红利，再加上宝山近市区，也有非常可观的轨交加持，对于一个想要买入上海中环旁高品质住宅的购房者来说，它就是不错的选择。
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